Відлига в «хрущовках»

Про «хрущовки»

Про власну квартиру моя знайома Н. мріяла давно. Років десять моталася по гуртожитках, знімних кутах, стояла в черзі на житлі, а у результаті купила стареньку двокімнатну «хрущовку». З тих пір розповідає всім про переваги такого будинку.

І зовні їх п'ятиповерхівка виглядає як картинка. І усередині все у повному порядку: чисто, затишно, тепло. Колеги і приятелі за Наташу, звичайно, ради. Але до її захоплених відгуків відносяться скептично. У представленні більшості квартира в «хрущовці» — це тісні, найчастіше прохідні кімнатки, кухня, в якій важко розміститися навіть нечисленній сім'ї, іржаві, вічно поточні труби, хисткий балкон, куди удвох краще не виходити. Загалом, вони навіть жартувати над Наташею стали. Мовляв, ти, подруга, не ту роботу вибрала. Тобі пряма дорога в агентство нерухомості: там і реалізуєш свої таланти, продаючи на ринку вторинного житла квартиру в «хрущовці» за ціною елітної новобудови. Наталія подібні випади парирує з легкістю. Мов, нинішні новобудови часто анітрохи не краще за старе житло. Будинки здають з недоробками: труби течуть, двері і вікна не закриваються, стіни промерзають. З цим не посперечаєшся. Я задумалася. Так невже Наталія права: дешевше і надійніше купити квартиру в старій «коробці» після капремонту, чим переїжджати в тільки що здану новобудову?

Сірі, непоказні «хрущовки» в Могильові почали утеплювати кілька років тому. Лише на проспекті Світу п'ятиповерхівок, що перетворилися, декілька. Їх одягнули в «шуби», яскраво фарбували, древні балкони, що давно прийшли в непридатність, замінили зручними лоджіями, вікна, що розсохлися, — склопакетами. За словами начальника виробничо-технічного відділу Могильовського міського управління комунальних підприємств Володимира Філіпченко, всього в місті вже «укутали» десятка два будинків. Цього року до них приєднаються ще шість. Модернізація обходиться недешево. На оновлення чотирьохпід'їзної п'ятиповерхової «хрущовки» вирушає приблизно 1 мільярд 200 мільйонів рублів. Сума пристойна, а в засобах комунальники обмежені. Капремонт виробляється за рахунок відрахування городян. Це — близько 18 мільярдів рублів в рік. Плюс щорік на ці цілі від 3 до 6 мільярдів рублів виділяє міський бюджет. На ці гроші будинки не лише «наряджають» в теплошуби, але і міняють протікаючу крівлю, ліфти, інженерне устаткування.

Виникає питання: чи не вигідно знести «хрущовку» і звести на її місці новий будинок? Адже навіть якщо саму коробку утеплюватимуть, що несуть конструкції залишаться старі. І скільки ще прослужить такий старий новий будинок, невідомо. Проте фахівці запевняють: модернізація — справа потрібне і менш витратне, чим зведення нового будинку. Та і самі мешканці «хрущовок» змінам ради. Говорять, в квартирах дійсно стало помітно сухіше і тепліше.

До речі, квартири в «хрущовці», що утеплює, за даними одного з могильовських агентств нерухомості, стоять дорожче, ніж в звичайній. Залежно від району, поверху сьогодні однокімнатну квартиру в старому будинку в Могильові можна купити за 23 — 24 тисячі у.о. У модернізованій така коштує вже 25 — 26 тисяч. Проте, як з'ясувалося, навіть оновлені «хрущовки» особливого попиту не мають. Покупці все ж віддають перевагу житлу в «молодших» і сучасніших багатоповерхівках.

Право вибору є в кожного. Проте справедливості ради варто відзначити, що і у відносно нових висотках буває холодно і незатишно. У управлінні комунальних підприємств не приховували: вони вже не раз утеплювали блокові девятиэтажки, зведені в 80–е роки. Ось і зараз приміряють «шубу» для такого будинку, розташованого на вулиці Симонова: усувають будівельний брак, закладають тріщини в стінах.

Словом, від неприємностей ніхто не застрахований. Мерзнути можна і в «хрущовці», і в девятиэтажке. Добре, що комунальники прагнуть робити так, щоб холодних будинків в Могильові з кожним роком ставало менше. Але те, що утеплювати доводиться не лише старі, але і досить нові будинки, зовсім нікуди не годиться. Невже неможливо навчитися будувати так, щоб згодом не доводилося робити роботу над помилками. Дуже дорого вона обходиться.

Автор публікації: Ольга КИСЛЯК

Запись опубликована в рубрике Політичне. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Комментарии запрещены.